Działka budowlana z MPZP, Zajączkowo, 1966m2.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1966 m2, położoną w Zajączkowie, w gminie Kobylnica, powiat słupski. Działka jest idealnym miejscem pod zabudowę jednorodzinną oraz usługową, oferując jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz walory spokojnego, wiejskiego otoczenia.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 235 920 PLN, 120,00 PLN/m2

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 124, obręb 0029 Zajączkowo (możliwość zakupu z działką 125 - również w naszej ofercie)
- Typ działki: Działka budowlana, pod zabudowę wolnostojąca jednorodzinna(z dopuszczeniem usług) z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- Miejscowość: Zajączkowo, gmina Kobylnica
- Odległość od Słupska: 8,5 km, 13 minuty jazdy samochodem
- Otoczenie: Przeważająca zabudowa jednorodzinna, pola uprawne oraz tereny zielone
- Dojazd: Droga wewnętrzna(w trakcie procedury wykupu), utwardzona, wyłożona tłuczniem bazaltowym. Możliwy dojazd od drogi krajowej nr 21 oraz drogi na Kępice

Działka jest zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy, co zapewnia przyszłym mieszkańcom komfort mieszkania z dala od zgiełku miasta, przy jednoczesnym łatwym dostępie do niezbędnych usług i infrastruktury w pobliskiej miejscowości Kobylnica. Sąsiedztwo to przede wszystkim domy jednorodzinne, pola uprawne oraz niezabudowane działki, co umożliwia zachowanie prywatności.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 1966 m2
- Kształt: Prostokątny
- Wymiary: około 41 m szerokości i 48 m długości
- Ukształtowanie terenu: Równinne

Optymalna wielkość działki oraz jej regularny kształt sprzyjają planowaniu budowy domu o różnorodnych wizjach architektonicznych. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie zarówno przestronnego domu jednorodzinnego, jak i przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu czy dodatkowych budynków gospodarczych. Dodatkowo działka umożliwia budowę budynku usługowego co daje możliwość prowadzenia firmy w miejscu zamieszkania.

3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej.
- Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług - możliwe jest łączenie tych funkcji.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 35% powierzchni działki.

Działka znajduje się na terenie, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy usługowej. Ustalenia planu umożliwiają budowę budynku do 2 kondygnacji, co pozwala na realizację projektów zarówno parterowych, jak i piętrowych. Istnieje również możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni na garaż, budynki gospodarcze lub inne elementy infrastruktury. Dopuszcza się sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce.

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Woda: Sieć wodociągowa w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Kanalizacja: Sieć kanalizacyjna w drodze, ok. 90m od granicy działki. Na sąsiednich działkach gmina wydała pozwolenia na zbiorniki bezodpływowe(tzw. szambo).
- Gaz: Sieć gazowa w trakcie projektowania.

Dostęp do mediów stanowi istotny atut działki. Sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna znajdują się w drodze, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na ich podłączenie.

5. Walory środowiskowe:
- Teren na którym znajduje się działka znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego Dolina Słupi.
- Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona.
- Tereny zielone: W pobliżu pola, lasy oraz rzeka Słupia.
- Walory rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze, bliskość terenów rekreacyjnych oraz przystani kajakowej w sąsiednim Łosinie.
- W niedalekiej odległości znajduje się również Stadnina Koni(ok. 500m) oraz zabytkowy Pałac.

Działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość stadniny koni, rzeki Słupi oraz zabytkowego pałacu dodatkowo uatrakcyjnia ewentualne spacery w celu eksploracji okolicy. Przyszły dom będzie dobrze nasłoneczniony przez większą część dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza.

6. Dostępność usług:
- W gminie Kobylnica dostępne są różnorodne usługi, takie jak: szkoły, przedszkola, placówki zdrowotne, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
- Kobylnica to spokojna i przyjazna miejscowość, położona w bliskiej odległości od większych aglomeracji, co zapewnia dostęp do szerokiej oferty usług oraz atrakcji.
- Doskonała komunikacja z pobliskimi miastami, co ułatwia dojazd do pracy oraz korzystanie z miejskich udogodnień.

7. Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działka posiada założoną księgę wieczystą, brak obciążeń
- Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel(małżeństwo)

Działka posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.