Kameralny ośrodek jeździecki / dom ze stajnią.

WGN Poznań Krautofera zaprasza Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości znajdującej się w malowniczej miejscowości Zajączkowo w woj. wielkopolskim. Ta wyjątkowa oferta może spełnić marzenia wielu miłośników koni lub osób związanych z jeździectwem. Cisza, spokój oraz niezwykłe tereny wokół nadają temu miejscu wyjątkowego charakteru.

LOKALIZACJA I POŁOŻENIE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zajączkowo, zaledwie 15 km od Pniew, 19 km od Szamotuł oraz 52 km od centrum Poznania.

Niepowtarzalny klimat tworzy otoczenie: pola oraz ogromne połacie lasów okalających to miejsce sprawiają, że istnieje możliwość odbywania niekończących się spacerów konnych, ale również wycieczek rowerowych, pieszych spacerów czy biegów. Znajdujące się w niedalekiej odległości Jezioro Zajączkowskie (2,5 km) może być wytchnieniem w letnie upalne dni.

Dużym atutem jest także brak bezpośredniego sąsiedztwa i związana z tym swoboda działań.
Można tu zarówno prowadzić zajęcia rekreacyjne czy naukę jazdy konnej. Miejsce również dobrze sprawdzi się pod małą hodowlę. Ale przede wszystkim jeżeli szukasz kameralnego miejsca do życia dla siebie i swoich koni, chciałbyś mieć możliwość trenowania i zapewnienia im doskonałej opieki na swoich własnych zasadach, w stajni, która jest do tego idealnie przygotowania ? ta oferta jest dla Ciebie.

Wielkopolska cechuje się silną pozycją jeździecką, istnieje tu kilka ważnych ośrodków jeździeckich, które często organizują zawody. Prezentowana nieruchomość może być doskonałą bazą wypadową do uczestnictwa: Jaszkowo: 78 km, Hipodrom Wola Poznań: 43 km, Krajkowo: 69 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferta sprzedaży obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1,01 ha wraz ze znajdującymi się na nich zabudowaniami w postaci:
o Domu mieszkalnego o powierzchni ok. 100 m2,
o Stajni murowanej z 5-cioma boksami, solarium i myjką,
o Mieszkania typu kawalerka (przy stajni),
o Stodoły,
o 2 wiat drewnianych dla koni 10x5 m i 3x4 m z paśnikami,
o Karuzeli dla koni,
o Wiaty garażowej,
o Garażu,
o Domku narzędziowego.

Media doprowadzone do nieruchomości: woda (wodociąg) plus dodatkowo nowa studnia głębinowa. Prąd (ENEA), jednak panele fotowoltaiczne o mocy 9,1 kW są samowystarczalne. Ścieki odprowadzane do bezodpływowego zbiornika (12.000 m3).
Dojazd do nieruchomości: drogą gminną. Dziedziniec nieruchomości oraz dojazd do dziedzińca całkowicie utwardzony i wyłożony kostką brukową, dzięki czemu zachowana jest czystość, bezpieczeństwo i porządek.

BUDYNEK MIESZKALNY
Wygodny dom wolnostojący, parterowy, wybudowany w 2021 r., o powierzchni 107 m2, wyposażony w nowoczesne rozwiązania. Ogrzewany pompą ciepła, co roku serwisowaną (ogrzewanie podłogowe), czerpiący energię elektryczną z paneli fotowoltaicznych.
Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką, z możliwość zaadaptowania poddasza. Dom ocieplony styropianem 20 cm.

Na powierzchnię składają się następujące pomieszczenia:
o Salon z wyjściem na taras 33,05 m2
o Aneks kuchenny 6,48 m2
o Pokój 12,04 m2
o Pokój 11,01 m2
o Pokój 10,6 m2
o Łazienka 8 m2
o Toaleta 1,16 m2
o Korytarz 10,44 m2
o Przedsionek 8,15 m2
o Kotłownia/pralnia 6,2 m2

Wnętrze zadbane, bardzo jasne, gotowe do zamieszkania.
Przestronny salon z miejscem na stół jadalniany, wypoczynek, z dużymi przeszkleniami i wyjściem na 60-metrowy, częściowo zadaszony taras. Na tarasie mnóstwo miejsca do wypoczynku w ciepłe dni.
Nowoczesna kuchnia o frontach w jasnym kolorze, wyposażona w wyspę oraz sprzęty AGD: zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna.
Aktualnie dwa pokoje wykorzystywane na sypialnie oraz pokój biurowy.
Łazienka wyposażona zarówno w prysznic jak i wannę, zaaranżowana w jasnych odcieniach szarości i bieli. Dodatkowo w domu znajduje się toaleta z umywalką.
W tzw. kotłowni znajduje się pralnia z suszarnią.

Podłogi wyłożone płytkami, okna trzyszybowe wyposażone w elektryczne rolety.
Dwa wejścia do budynku są dużym atutem, jedno główne od frontu, drugie na tyłach budynku od strony dziedzińca, z łatwym dojściem do stajni.

STAJNIA MUROWANA
W budynku stajni znajduje się 5 dużych boksów o wymiarach 3 x 3,5 m, wyposażonych w automatyczne poidła. Dodatkowo w stajni znajduje się wygodna myjka dla koni oraz solarium, a także siodlarnia, wyposażona m.in. w pralkę przemysłową do prania np. czapraków i derek oraz suszarkę. W stajni zamontowano dwie bramy otwierane na przestrzał. Sam budynek zaprojektowany w wygodny i elegancki sposób z pięknymi i solidnymi frontami boksów, okuciami, przeszklonymi bramami, solarium, myjką, wykonała znana w środowisku jeździeckim firma Smulders.
Wysokość stajni to 6,95 m, wymiary 14x9 m, powierzchnia całkowita 143,60 m2, kubatura 721 m3. Budynek murowany, ocieplony styropianem, otynkowany, z dachem dwuspadowym, krytym blachodachówką.

MIESZKANIE KAWALERKA
Tuż przy stajni znajduje się mieszkanie typu kawalerka, które może być przeznaczona jako mieszkanie dla stajennego, itp. Wygodny pokój wyposażony w rozkładany narożnik, ławę, telewizor, szafę. W środku zamontowana jest klimatyzacja. Do dyspozycji również mamy aneks kuchenny i niezależną łazienkę wyposażoną w prysznic.

STODOŁA
To miejsce na składowanie siana i słomy czy paszy dla koni. Pomieści sporo zapasów, a dodatkowo może posłużyć jako zadaszona miejsce na traktor czy inne pojazdy. Stodoła w doskonałym stanie technicznym, z dachem 2-spadowym krytym blachodachówką.

WIATY DLA KONI
Dwie drewniane wiaty dla koni o wymiarach 10 x 5 m i 3 x 4, wybudowane przy padokach, doskonale sprawdzą się dla koni, które potrzebują przebywać 24/h na świeżym powietrzu, dla kucyków, koni starszych. Zamontowane tam paśniki pozwalają na skarmianie sianem bez marnowania go.

KARUZELA DLA KONI
Karuzela 4-boksowa, elektryczna, jest to niezbędne urządzenie dla koni będących w treningu, ale również tych, które potrzebują wymuszonego ruchu, rekreacyjnych, dla koni po kontuzjach, etc. Karuzela zapewni Twoim koniom ruch, kiedy Ty nie masz czasu, wyjeżdżasz na urlop czy święta, przez co pozostaną one wciąż w formie.

WIATA GARAŻOWA
Zadaszone miejsce przy dziedzińcu, pod którym można parkować samochody, na tyle wysokie, że schowasz tam również przyczepę dla koni czy maszyny typu traktor.

GARAŻ
Tuż przy wiacie znajduje się zamykany garaż z piękną, ozdobną, solidną bramą dwuskrzydłową. Tutaj zaparkujesz swoje prywatne auto, rowery, maszyny, etc.

DOMEK NARZĘDZIOWY
Budynek gospodarczy znajdujący się tuż przy tarasie i ogródku, idealne miejsce do składowania narzędzi ogrodniczych, kosiarki, sadzonek i nasion roślin, etc. Tuż obok w zaaranżowanym ogródku znajdują się skrzynie z możliwością posiania ziół, warzyw, kwiatków.

W przypadku pytań czy możliwości prezentacji prosimy o kontakt telefoniczny.
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.